Si estás pensando en invertir en bienes raíces, hay una pregunta clave que deberías hacerte: ¿Dónde rinde realmente tu dinero? Hoy te mostramos una comparación brutal entre el precio del metro cuadrado en Santiago y el valor de miles de metros cuadrados en la Patagonia chilena, específicamente en la Región de Aysén.

Santiago: El metro cuadrado más caro de Chile

Según datos actualizados al 2025, el precio promedio del metro cuadrado en Santiago alcanza las 66 UF/m², lo que equivale aproximadamente a $2.500.000 CLP por metro cuadrado. Eso significa que por un departamento de 50 m² podrías pagar entre $120 y $140 millones de pesos, sin contar gastos comunes ni el costo financiero de un crédito hipotecario.

Tierra propia en la Patagonia, a un precio que no se repite

En zonas rurales de la Región de Aysén, como Ñirehuao, Coyhaique Alto o Balmaceda, puedes encontrar terrenos desde:
  • UF 294 por 10.000 m², lo que equivale a
  • 0,029 UF/m², es decir, aproximadamente $1.100 CLP por metro cuadrado.
La diferencia es abismal: lo que cuesta 1 metro cuadrado en Santiago, en la Patagonia te alcanza para más de 2.000 m².

¿Vas a seguir comprando cemento?

Mientras que en Santiago inviertes millones en metros cuadrados de cemento, en la Patagonia puedes ser dueño de tierra propia, con bosque nativo, aire puro y potencial de plusvalía, sin bancos, sin pie y con crédito directo. Con Patagonia Broker, accedes a proyectos 100 % regularizados, con rol propio y documentación al día, en cuotas flexibles de hasta 144 meses. Invertir en tierra es proteger tu patrimonio, asegurar tu futuro y reconectar con algo que en la ciudad se perdió: espacio y libertad. La Patagonia está a tu alcance.  Solo falta que tomes la decisión.

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 Fuentes consultadas:
  1. https://cardozorealestate.com/blog/precio-promedio-por-m2-en-santiago-es-buen-momento-para-invertir-en-la-region-metropolitana-en-2025
  2. https://listado.mercadolibre.cl/terreno-patagonia
  3. https://chilepropiedades.cl/propiedades/venta/terreno/aysen/0
  4. https://globalbrokers.cl/diario-inmobiliario/mercado-inmobiliario-en-chile-precios-de-viviendas-siguen-la-baja-en-2025
  5. https://g5noticias.cl/2025/03/28/el-precio-del-metro-cuadrado-en-santiago-sube-un-35-en-la-ultima-decada/