El Servicio Nacional de Turismo (Sernatur) publicó en febrero de 2026 su informe de ocupabilidad hotelera correspondiente a la temporada alta. Los datos oficiales posicionan a la Región de Aysén entre las tres zonas con mayor demanda del país, consolidando su atractivo para la inversión en infraestructura turística.

A continuación, desglosamos las cifras claves del reporte y su impacto en el mercado inmobiliario regional.

Mientras la tasa de ocupación promedio en Chile se situó en un 62,3%, la Región de Aysén registró un 76,3%.

Esta diferencia de 14 puntos porcentuales sobre la media nacional indica una demanda turística que supera la oferta de alojamiento disponible en comparación con otras regiones del país.

El informe detalla el comportamiento de la demanda en zonas específicas, datos relevantes para la toma de decisiones sobre ubicación de proyectos inmobiliarios:

• Provincia de Los Glaciares (Villa O'Higgins): 79,4% de ocupación.

• Coyhaique y Puerto Aysén: 78,3%.

• Cuenca del Lago General Carrera (Chelenko): 77,5%.

• Aysén Patagonia - Queulat: 70%.

El reporte de Sernatur incluye el levantamiento de información con operadores locales, quienes reportan ocupaciones cercanas al 100% y dificultades para satisfacer la demanda de turistas sin reserva previa.

• Déficit de Oferta: Los altos índices de ocupación sugieren una saturación de la capacidad hotelera actual, abriendo oportunidades para nuevos desarrollos (cabañas, lodges, hostelería).

• Extensión de Temporada: Operadores en zonas como Coyhaique reportan flujos constantes desde octubre, lo que implica una rentabilidad anualizada mayor a la histórica.

• Plusvalía Sectorizada: Las zonas de Chelenko y Los Glaciares lideran la preferencia, validando la inversión en tierras ubicadas en estos ejes estratégicos.

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VER PROYECTOS   Fuente: Sernatur, Informe de Ocupabilidad Hotelera, Febrero 2026.