El reciente anuncio gubernamental sobre el "Plan Ruta Austral: Soberanía que conecta" ha generado un impacto inmediato en el mercado inmobiliario del sur de Chile. Con una inyección estatal sin precedentes, expertos en la venta de terrenos en la Patagonia anticipan un aumento significativo y acelerado en la plusvalía de las propiedades ubicadas en la Región de Aysén.

El plan, detallado esta semana desde Coyhaique, representa una inversión de aproximadamente 800 mil millones de pesos que será ejecutada por el Ministerio de Obras Públicas (MOP) entre 2026 y 2030. Esta cifra supera en cinco veces el promedio de inversión de las últimas décadas en la zona.

El proyecto de Estado busca consolidar la Ruta 7 no solo como un eje de soberanía, sino como un motor de desarrollo turístico y económico. Las mejoras en infraestructura que impactarán directamente en el valor de la tierra incluyen:

• Pavimentación a gran escala: Se sumarán 150,4 kilómetros de asfalto definitivo a la red actual, facilitando el acceso terrestre durante todo el año.

• Nuevos viaductos: La reactivación y construcción de puentes estratégicos, como el Palena y el Rosselot.

• Conectividad lacustre y marítima: La incorporación de nuevas barcazas para los lagos General Carrera y O'Higgins, además de la ampliación de la infraestructura portuaria en Puerto Yungay.

Para el sector de bienes raíces, la infraestructura es el principal indicador de crecimiento patrimonial. Desde Patagonia Broker, firma especializada en la comercialización de extensas propiedades en el sur de Chile, señalan que este es el momento de mayor oportunidad para los inversionistas.

"Históricamente, la llegada del asfalto y la mejora en los accesos lacustres multiplican el valor de los terrenos en un corto plazo. La Carretera Austral fue declarada recientemente como Ruta de Belleza Escénica; con esta nueva inversión vial, las propiedades en la zona se convierten en el activo refugio más atractivo de Chile", destacan desde el equipo de análisis de Patagonia Broker.

Las mejoras en la Ruta 7 abren un abanico de posibilidades para la adquisición de tierra con fines de:

• Conservación natural y ecológica.

• Desarrollo de proyectos turísticos de alto estándar (lodges, refugios y ecoturismo).

• Resguardo de capital e inversión a largo plazo (plusvalía por consolidación vial).

• Creación de espacios privados para quienes buscan un refugio natural con accesos garantizados.

Con el inicio de las obras proyectado para este periodo, el mercado se encuentra en una ventana de oportunidad única antes de que los precios por hectárea se ajusten a la nueva realidad de la región.

Los inversionistas nacionales y extranjeros que buscan capitalizar este hito en infraestructura ya están movilizando el mercado. Para conocer las oportunidades actuales y acceder al portafolio exclusivo de propiedades disponibles antes del alza proyectada, los interesados pueden consultar las opciones de venta de terrenos en la Patagonia en nuestra sección de proyectos.

Fuente: https://www.cooperativa.cl/noticias/pais/obras-publicas/gobierno-despliega-inversion-de-800-mil-millones-de-pesos-para-la/2026-04-30/121852.html