Bienvenido a Patagonia Broker. Estos Términos y Condiciones (en adelante, los «Términos») regulan el uso del sitio web https://www.patagoniabroker.com (en adelante, el «Sitio») operado por Inmobiliaria Nuevoriente SpA, RUT 96.791.850-4, con domicilio en Ebro 2740 Oficina 701-A, Las Condes, Santiago (en adelante, «Patagonia Broker», «nosotros» o «la Empresa»).
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1. Identificación de la Empresa
- Razón social: Inmobiliaria Nuevoriente SpA
- Nombre comercial: Patagonia Broker
- RUT: 96.791.850-4
- Domicilio legal: Ebro 2740 Oficina 701-A, Las Condes, Santiago
- Oficina regional: Carlos Condell 149 Oficina 203, Coyhaique
- Email de contacto: info@patagoniabroker.com
- Teléfono: +56 9 7863 0914
2. Objeto del Sitio
El Sitio tiene por finalidad:
- Presentar información sobre propiedades disponibles para la venta o arriendo.
- Ofrecer servicios de corretaje y asesoría inmobiliaria.
- Facilitar simuladores de crédito hipotecario con fines exclusivamente referenciales.
- Proveer contenido informativo relacionado con el sector inmobiliario y la Patagonia chilena.
- Permitir a los usuarios contactar a la Empresa para solicitar información o servicios.
3. Aceptación de los Términos
El uso del Sitio implica la aceptación plena y sin reservas de estos Términos. La Empresa se reserva el derecho de modificarlos en cualquier momento, siendo responsabilidad del usuario revisarlos periódicamente. Los cambios serán efectivos desde su publicación en el Sitio.
4. Servicios ofrecidos
Patagonia Broker, a través de Inmobiliaria Nuevoriente SpA, presta servicios de corretaje de propiedades, asesoría en compra, venta y arriendo de bienes raíces, y orientación en gestiones crediticias hipotecarias.Los servicios específicos, comisiones y condiciones comerciales de cada operación se acuerdan de manera particular con cada cliente mediante contratos o mandatos por escrito, de conformidad con la legislación chilena aplicable.
5. Simulador de crédito
El simulador de crédito disponible en el Sitio entrega resultados estimativos y referenciales basados en los datos ingresados por el usuario y parámetros financieros vigentes al momento del cálculo. Estos resultados:
- No constituyen una oferta de crédito ni un compromiso de financiamiento por parte de Patagonia Broker, Inmobiliaria Nuevoriente SpA, ni de ninguna institución financiera.
- No reemplazan la evaluación crediticia formal que realice un banco o entidad financiera, la cual considera factores adicionales (historial crediticio, capacidad de pago, garantías, entre otros).
- Pueden variar significativamente respecto a las condiciones reales que ofrezca una entidad financiera al usuario.
Patagonia Broker no se hace responsable por decisiones financieras tomadas exclusivamente en base a los resultados del simulador.
6. Información sobre propiedades
La información de propiedades publicada en el Sitio (precios, ubicación, superficie, características, fotografías) se presenta de buena fe y proviene de fuentes consideradas confiables, incluyendo a los propios mandantes.
Sin embargo:
- Los precios y disponibilidad pueden cambiar sin previo aviso.
- Las fotografías son referenciales y pueden no reflejar el estado actual de la propiedad.
- Las superficies, deslindes y demás características técnicas deben ser verificadas por el interesado mediante los documentos legales correspondientes (escritura, certificado de dominio vigente, planos, etc.).
- Patagonia Broker no garantiza la exactitud absoluta de la información publicada.
- Recomendamos siempre realizar una visita presencial y revisar los antecedentes legales antes de tomar decisiones de compra o arriendo.
7. Obligaciones del usuario
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Última actualización: noviembre de 2025.